🏠 Oportunidade Judicial em São Paulo: Apartamento na Vila Mangalot com 109m² Totais Vai a Leilão com Lance Reduzido
Se você está em busca de um bom negócio para morar ou investir em São Paulo, o leilão judicial do Apartamento nº 21 do Edifício Priscila, localizado na Rua Portão Preto, 164 – Vila Mangalot, pode ser a oportunidade certa. Com 109,98m² de área total, o imóvel será vendido com lance mínimo reduzido e isenção de débitos condominiais remanescentes, conforme deliberação em Assembleia do condomínio.
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rua Portão Preto, 164 – Ap. 21 – Vila Mangalot – São Paulo/SP
Área privativa: 50,87 m²
Garagem: 27,31 m²
Área comum: 31,80 m²
Área total: 109,98 m²
Dormitórios: 2
Matrícula: nº 134.529 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Capital
Contribuinte: 078.401.0251-4
Datas do Leilão (Online)
1ª Praça: 19/05/2025 às 14h00 até 22/05/2025 às 14h00
2ª Praça: 22/05/2025 às 14h00 até 10/06/2025 às 14h00
Avaliação e Lance Mínimo
R$ 272.445,38
Valor da Avaliação
R$ 165.220,83
Lance Mínimo (2ª Praça)
Possibilidade de parcelamento: com entrada de 25% + saldo em até 30 vezes (art. 895, CPC)
Situação Jurídica e Garantias
Imóvel objeto de penhora judicial, regularizado para alienação.
Isenção aprovada dos débitos condominiais não cobertos com a venda, conforme assembleia geral realizada em abril de 2025.
Não há causas pendentes de julgamento.
Observação: Débitos de IPTU até 03/2025 somavam R$ 57.397,16. O arrematante não responderá por esse passivo, conforme deliberação da assembleia.
Localização: Vila Mangalot, Zona Noroeste
A Vila Mangalot é um bairro residencial com fácil acesso às Avenidas Mutinga e Anastácio, próximo a centros comerciais, escolas e transporte público. A região tem apresentado valorização contínua, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento.
Quem Organiza o Leilão?
Victor Alberto S. Frazão
Leiloeiro Oficial – JUCESP nº 806
SFRAZÃO LEILOEIROS OFICIAIS
Endereço: Alameda Araguaia, 2190 – Torre 1, Cj. 212 – Alphaville – Barueri/SP
Site: www.sfrazao.com.br
Telefone: (11) 2424-8373 | WhatsApp: (11) 94783-6112
E-mail: [email protected]
Conclusão
Trata-se de uma oportunidade real de adquirir um apartamento completo em São Paulo com preço reduzido, possibilidade de parcelamento e segurança jurídica garantida. Além disso, a isenção de dívidas condominiais torna a operação ainda mais atrativa.
Garanta sua participação no leilão!
Entre em contato com a SFrazão Leiloeiros Oficiais e manifeste seu interesse com antecedência para aproveitar essa oportunidade única.
