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COD. 1/2026

Venda Direta: Terreno com 147.071m² em Florianópolis/SC

Terreno com 147.071m² em área urbanizada e valorizada, Florianópolis/SC - Excelente investimento!

  • Leilão
    A partir das 18/02/2026 16:00
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Atenção! Os lances ofertados serão condicionais, e estão sujeitos à aceitação do comitente.

Terreno com 147.071m² em Florianópolis/SC (PARCELA EM 59X)

Terreno com 147.071m² em área urbanizada e valorizada, Florianópolis/SC - Excelente investimento!

Florianópolis - SC Rua das Bauxitas, Pântano do Sul
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 147.071,00m²
Matrícula do imóvel

53424

Débitos

R$ 1.330.298,36

  • Avaliação

    33.500.000,00

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    1/2026

  • Código Lote

    000094

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Venda Direta Judicial de Imóvel Urbano – Florianópolis/SC
  • Processo: 5019803-28.2021.4.04.7200 – Juízo Substituto da 7ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal – Florianópolis/SC
  • Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME nº 3.050/2022)
  • Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão

Detalhes do Imóvel
  • Localização: Rua das Bauxitas, Parque Balneário dos Açores, Praia dos Açores, Distrito de Pântano do Sul, Florianópolis/SC
  • Tipo: Terreno urbano de grande extensão, situado em área valorizada de frente para a Rua das Bauxitas
  • Matrícula: nº 53.424 (2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC)
  • A região é conhecida por sua natureza exuberante e pelas praias de águas limpas e tranquilas, sendo uma das áreas mais nobres do litoral sul de Florianópolis.

Área e Confrontações
  • Área Total: 147.071,00 m²
  • Frente: 645,00 metros para a Rua das Bauxitas (Parque Balneário dos Açores)
  • Demais confrontações: Conforme matrícula nº 53.424 do 2º Registro de Imóveis de Florianópolis/SC

Condições de Venda
  • Valor de Avaliação: R$ 33.500.000,00 (reavaliação de junho/2023)
  • Preço Mínimo (50%): R$ 16.750.000,00
  • Compra Imediata (100%): R$ 33.500.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda
  • Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE)
  • Prazo para Propostas (1): Até 12/05/2025
  • Prazo para Propostas (2): Até 18/02/2026

Opções de Pagamento
  • À vista: Pagamento integral do valor total.
  • Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o saldo dividido em até 59 parcelas mensais, acrescidas de juros conforme Portaria PGFN nº 3.050/2022.

Situação Legal e Observações
  • Gravames: Penhoras registradas sob Av-04, Av-05 e Av-06. Indisponibilidade registrada sob Av-07.

Débitos:
  • A alienação judicial será livre de débitos tributários federais, nos termos da decisão judicial.
  • Encargos posteriores (IPTU, condomínio, energia, taxas municipais etc.) serão de responsabilidade do comprador.

Interessados
  • Os interessados devem se cadastrar e apresentar suas propostas exclusivamente no site oficial: 🔗 https://comprei.pgfn.gov.br (Procurar a equipe do leiloeiro)

Proprietário / Executado
  • Açores Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ 82.532.193/0001-96)

Resumo do Processo
  • Exequente: União – Fazenda Nacional
  • Executado: Açores Empreendimentos Imobiliários Ltda
  • Decisões: Conversão de arresto em penhora (março/2022) e autorização de venda via COMPREI (fevereiro/2025)

Observações

Observações Importantes:
  • A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).
  • A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI.
  • O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias.
  • ⚠️ As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI.
  • ⚠️ Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações.
  • Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos.
  • Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br).

Visitação

Somente com agendamento prévio pelo [email protected]

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 59x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital.

Consulte Plataforma COMPREI

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Rua das Bauxitas 0, Pântano do Sul, Florianópolis - SC. CEP 88067-490

Precisa de ajuda? Entre em contato conosco.
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Atenção:

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