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COD. 74/2025

Venda de Terreno Urbano – 27.200 m² – Parque Alvorada, Embu-Guaçu/SP

Oportunidade: Terreno Urbano – 27.200 m² – Parque Alvorada, Embu-Guaçu/SP

  • Leilão
    Abertura 20/10/2025 08:00
    Fechamento 18/11/2025 17:00
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Venda de Terreno Urbano – 27.200 m² – Parque Alvorada, Embu-Guaçu/SP

OPORTUNIDADE: Terreno Urbano – 27.200 m² – Parque Alvorada, Embu-Guaçu/SP

Embu-Guaçu - SP Rua Francisca Batista da Silva, Recreio
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
Matrícula do imóvel

3446

  • Avaliação

    1.470.000,00

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    TRT2 - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (Grande SP e Baixada Santista)

  • Código Leilão

    74/2025

  • Código Lote

    000396

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. 

Um terreno designado por lotes 14 e 15 da globa B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu-Guaçu, medindo 
em curva para uma estrada velha, 320,70 metros de uma lado divide com o lote 13 medindo 314,20 metros, de outro divide com o ribeirão Cipó, numa extensão  de 100,00 metros, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antonio Rodrigues, por um corrego numa extensão de 76,40 metros, encerrando esse perímetro uma área de 27.200,00 m². 

Benfeitorias: O imóvel possui acesso por um grande portão, seguido de uma estradinha de aproximadamente 250 metros até a última residência. No percurso encontram-se duas casas semiabandonadas e inabitáveis, um espaço que servia como canil, uma baia para criação de animais, um depósito em mau estado de conservação e uma casa menor, também mal conservada, localizada ao lado da casa principal.

A chamada “casa principal” é a mais conservada, com cerca de 230 m² de área construída, composta por duas salas, cozinha e copa, três quartos, dois banheiros, área de serviço e amplo quintal.

Parte da chácara está tomada por vegetação densa, sem acesso fácil, enquanto outra parte é delimitada por muro bastante degradado e, no restante, pela própria mata. O terreno apresenta um leve declive, sem maior relevância.


Local Bem: Rua Francisca Batista da Silva 14, Recreio, Embu-Guaçu - SP. CEP 06929-375

Avaliação: R$ 1.470.000,00
Lance Mínimo: R$ R$ 735.000,00

Visitação

Somente com agendamento prévio pelo [email protected]

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Consulte o EDITAL.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

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Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
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Localização e Proximidades

Rua Francisca Batista da Silva 14, Recreio, Embu-Guaçu - SP. CEP 06929-375

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