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COD. 4/2026

Apartamento C/ 207M², 3 Vagas, Indianápolis, São Paulo/SP

Apartamento no Edifício Itacolomy – Indianápolis/SP, à venda via transação extrajudicial PGFN. Alto padrão, 3 vagas, 207 m², com 20% de desconto e parcelamento.

  • Leilão
    A partir das 22/05/2026 16:00
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Atenção! Os lances ofertados serão condicionais, e estão sujeitos à aceitação do comitente.

Apartamento C/ 207M², 3 Vagas, Indianápolis, São Paulo/SP

Apartamento no Edifício Itacolomy – Indianápolis/SP, à venda via transação extrajudicial PGFN. Alto padrão, 3 vagas, 207 m², com 20% de desconto e parcelamento.

São Paulo - SP Avenida Jacutinga, Indianópolis
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Documentos
Matrícula do imóvel

118.550, 118.568 e 118.586

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    1.875.789,00

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    4/2026

  • Código Lote

    000419

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Venda Extrajudicial de Apartamento – São Paulo/SP
  • Processo: 19839.100994/2023-33 – Transação Extrajudicial
  • Modalidade: Venda Extrajudicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME nº 3.050/2022)
  • Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão

Detalhes do Imóvel
  • Localização: Av. Jacutinga, nº 360, Apartamento nº 141 – 14º Andar, Edifício Itacolomy, bairro Indianápolis, São Paulo/SP
  • Tipo: Apartamento urbano
  • Matrículas: nºs 118.550, 118.568 e 118.586 – 14º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/SP
  • Condomínio: Edifício Itacolomy
  • Área total: 312,57 m²
  • Área útil: 207,67 m²
  • Garagem: 3 vagas determinadas (matrículas vinculadas 118.568 e 118.586)

Características:
  • Localização nobre no bairro Indianápolis (zona sul de São Paulo).
  • Apartamento de alto padrão, amplo, com boa ventilação e luminosidade.
  • Condomínio com portaria, segurança e área de lazer.
  • Ocupado pelo proprietário TEDDY DJMAL.

Condições de Venda
  • Valor de Avaliação: R$ 1.875.789,00 (avaliação de 28/05/2025)
  • Preço Mínimo (80%): R$ 1.500.631,20
  • Compra Imediata (100%): R$ 1.875.789,00
  • Comissão do Leiloeiro: 1% sobre o valor da venda
  • Forma de Pagamento: Transação Extrajudicial (com intermediação homologada)
  • Prazo para Propostas: Até 22/05/2026

Opções de Pagamento
  • À vista: Pagamento integral mediante transferência no ato da formalização.
  • Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda e saldo em até 59 parcelas mensais, com atualização monetária pela SELIC, conforme Portaria PGFN nº 3.050/2022.

Situação Legal e Observações
  • Gravames:Indisponibilidade judicial (Fazenda Nacional) .
  • Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Débitos condominiais, municipais e encargos vinculados ao imóvel até a data da transmissão serão quitados pelo vendedor conforme termo de transação.


Proprietário / Executado
  • Teddy Djmal – CPF 220.152.868-37

Resumo da Transação
  • Credor: União – Fazenda Nacional
  • Data de Avaliação: 28/05/2025

Observações

Observações Importantes:
  • Venda extrajudicial no âmbito de transação tributária federal, em conformidade com a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022.
  • O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra.
  • A operação é acompanhada e validada pela Procuradoria da Fazenda Nacional.
  • O comprador contará com segurança jurídica integral, adquirindo o bem livre de ônus em registro público.
  • As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, servindo para demonstrar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na formalização da proposta oficial no sistema COMPREI (comprei.pgfn.gov.br).
  • Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI.
  • Verifique com o leiloeiro se as condições, valores e prazos permanecem válidos antes de enviar sua proposta.
  • Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 59x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Jacutinga 360 Apartamento nº 141 – 14º Andar, Edifício Itacolomy, Indianópolis, São Paulo - SP. CEP 04515-030

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