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COD. 15/2026

Venda Direta – Apartamento 121,52 m² no Edifício Sagres – São Vicente/SP (EM ATÉ 59x)

Imóvel na Avenida Manoel da Nóbrega, apto 92 – Matrícula 127.091 – Venda via Sistema COMPREI/PGFN

  • Leilão
    A partir das 01/09/2026 16:00
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Termo de penhora Auto de reavaliação Matricula

Atenção! Os lances ofertados serão condicionais, e estão sujeitos à aceitação do comitente.

Apartamento 121,52 m² no Edifício Sagres – São Vicente/SP

Apartamento 121,52 m² à Venda – Oportunidade Judicial no Edifício Sagres, São Vicente/SP

São Vicente - SP Avenida Manoel da Nóbrega, Itararé
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 121,52m²
Matrícula do imóvel

127.091

Débitos

R$ 41.663,72

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    15/2026

  • Código Lote

    000496

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Imóvel localizado na Avenida Manoel da Nóbrega, 1439, apto 92, Edifício Sagres, São Vicente/SP, matriculado no CRI de São Vicente sob o número 127.091., com a área privativa de 73,36 m2, área comum de garagem de 19,30 m2, referente ao uso de uma vaga de garagem, indeterminada e sujeita a manobrista, área de uso comum de 28.66 m2, e área total de 121,52 m2 e fração ideal de terreno de 3,11270%.
Processo: 0200914-34.1990.4.03.6104 – 07ª Vara Federal de Santos/SP
Valor do débito da ação: R$ 41.663,72 em 12/2025
Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME)
Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão
Localização: Avenida Manoel da Nóbrega, nº 1439, Apto 92, 9º andar, Edifício Sagres. São Vicente/SP
Tipo: Apartamento.
Matrícula nº 127.091 (Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de São Vicente)
Área e Confrontações: Área Total: 121,52m²


Proprietários/Executados

GUIOMAR ELVIRA PINTO FERREIRA (CNPJ 49.179.880/0001-02)

Observações

Condições de Venda
Valor de Avaliação R$ 300.472,67 (avaliação de 09/04/2025)
Preço Mínimo (75%) R$ 225.354,51
Compra Imediata (100%) R$ 300.472,67
Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor da venda
Forma de Pagamento Depósito Judicial (DJE)
Prazo para Propostas (1) Até 15/01/2026
Prazo para Propostas (2) Até 01/09/2026

Opções de Pagamento
À vista: Pagamento integral do valor.
Parcelado: Entrada mínima de 50% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais.

Observações Importantes
A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).
A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI.
O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias.
As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI.
Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações.
Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos.
Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br).
Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME)
Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 59x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Manoel da Nóbrega 1439, Itararé, São Vicente - SP. CEP 11320-201

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