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COD. 27/2026

Venda Direta - Loja Comercial em Belo Horizonte/MG (EM ATÉ 59x)

Venda Direta Judicial de Imóvel Urbano – Belo Horizonte/MG

  • Leilão
    A partir das 30/09/2026 16:00
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Atenção! Os lances ofertados serão condicionais, e estão sujeitos à aceitação do comitente.

Loja comrl. c/ aprox. 1.325m² em Belo Horizonte/MG

Prédio comercial à Rua Espírito Santo, nº 467 construído em terreno com área de aproximadamente 480m²

Belo Horizonte - MG Rua Espírito Santo, Centro
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 1.325m²
Matrícula do imóvel

17.314

Débitos

R$ 11.069,48

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    27/2026

  • Código Lote

    000515

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Prédio comercial à Rua Espírito Santo, nº 467 construído em terreno com área de aproximadamente 480m², com três pavimentos (subsolo, térreo e sobreloja), com área construída de aproximadamente 1325m², localizado em área comercial, em bom estado de uso e conservação. O imóvel encontra-se locado à empresa “A e C Centro de Contato S/A”, que funciona no local.
Processo: 0009270-02.2018.4.01.3800 – 05ª Vara Federal de Execução Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto de Belo Horizonte/MG
Valor do débito da ação: R$ 11.069,48 em 12/2025
Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME)
Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão
Localização: Rua Espírito Santo, 467, Centro, Belo Horizonte/MG
Tipo: Prédio Comercial.
Matrícula: nº 17.314 (4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG)
Área e Confrontações: Área Total Construída de 1.325m²


Proprietários/Executados

CONSORCIO MERCANTIL S/C LTDA EM LIQUID EXTRAJUDICIAL (CNPJ 19.252.816/0001-30)

HERCULES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA (CNPJ 17.189.408/0001-56)

HERCULES CORRETORA DE SEGUROS LTDA (CNPJ 16.844.185/0001-50)

Observações

Condições de Venda
Valor de Avaliação R$ 6.000.000,00 (avaliação de 24/01/2023)
Preço Mínimo (50%) R$ 3.000.000,00
Compra Imediata (100%) R$ 6.000.000,00
Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor da venda
Forma de Pagamento Depósito Judicial (DJE)
Prazo para Propostas (1) Até 20/01/2026
Prazo para Propostas (2) Até 30/09/2026

Opções de Pagamento
À vista: Pagamento integral do valor.
Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais.

Observações Importantes
A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).
A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI.
O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias.
As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI.
Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações.
Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos.
Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br).
Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME)
Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 59x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Rua Espírito Santo 467, Centro, Belo Horizonte - MG. CEP 30160-031

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